ถึงพนักงานขาย
เนื่องจาก การขายบ้าน บางเลนไม่มีความคืบหน้าในยอดขาย ไม่เป็นที่พอใจ จึงขอปรับกลยุทธ์ใหม่ดังนี้
1.คุณหนุ้ย
-ทำหน้าที่ขายหลักประจำ ..ออกใบจอง..ทำสัญญาลูกค้าบีโอไอ และทั่วไป ..ตรวจเอกสารทุกตัวอักษร ก่อนนำส่งสำนักงานใหญ่
-ทำงานธุรการ ...จัดเก็บเอกสาร จัดเก็บประวัติลูกค้า ขาเข้า และขาออกในส่วนของตนเองที่มี งานธุรการทั่วไป
-รายงานวางแผน ..งานสรุปยอดการขาย ..จอง ทำสัญญา -การโอน
-ดูแลบ้านตัวอย่าง คนละ1อาทิต กับ คุณ เกต
-ดูแลสำนักงานขาย คนล่ะ 1 อาทิต กับคุณเกต
-รับโทรศัทพ์สายกลาง สลับกันพร้อมบันทึกราบล่ะเอียดต่าง
-งานสินเชื่อ ลูกค้า ....ให้จัดหา ..จัดเก็บ..จัดทำ..เอกสารลูกค้าทุกคนที่ตนเองรับผิดชอบ จัดครบแล้วส่งให้ คุณพริกไปทำ ธุรกรรมต่อไปเรื่องสินเชื่อ
-งานประชาสัมพันธ์
-แจกใบปลิวดำเนินการจัดหาที่แจก และแจก
-งานติดป้าย..ดำเนินการตรวจตา ว่างานป้ายที่จัดทำติดตรงตามที่ต้องการในส่วนที่รับผิดชอบ
-งานวิทยุ สำรวจ จัดหาสือวิทยุ ทุกเดือนและรายงานผลในส่วนรับผิดชอบ
-งาน ป้ายรถยนต์ สำรวจและนำเสนอ ว่าที่เป็นอยู่ทำดีหรือปรับปรุ่งอย่างไร
-งานป้ายข้างตึก สำรวจและร่วมจัดหาเพิ่ม และหาสิ่งที่ดีที่สุด มาเสริมในสิ่งที่มีอยู่ ในส่วนที่รับผิดชอบไป
-งาน อินเตอร์เน็ต สื่อประกาศขายในสื่อ งานสื่อเฟสบุค ให้ออนไลน และเสริมสร้างให้ดี พร้อมเพยแพร่ อย่างจริงจังพร้อมรายงานว่า เพยแพร่ไปที่ดมาบ้างแล้ว หรือร่วมเสนอแน่ะในการทำสื่อนี้
-งานออกนอกพื้นที่ ให้สำรวจแหล่งเป้าหมาย พร้อม ทำข้อมูลการสำรวจ เยี่ยมชม สถานที่ ราชการ อบต. อำเภอ จังหวัด ประปา ไฟฟ้า ตำรวจ ทหาร และกลุ่ม พนักงานทั่วไป เก็บภาพประกอบ ในส่วนที่รับผิดชอบ
-งานทำสถิติ จัดทำงานสถิติข้อมูลการตลาดและการขายในส่วนที่รับผิดชอบ
-งานสร้าง นวัตกรรมการทำงาน คืองานเยี่ยมชมโครงการคู่แค่ง หรือโครงการที่น่าสนใจ ทุกอาทิต รายงานการทำตลาดของโครงการที่ไปเยี่ยม
-งานรับโอนกรรมสิทธิ์ ตรวจรับตรวจสอบบ้านที่จะโอน ทุกหลังในส่วนที่รับผิดชอบงาน
-งานประเมิน บ้าน จัดทำเอกสารจัดหาเอกสาร จัดหาค่าใช้จ่าย ในบ้านที่รับผิดชอบ....พาเจ้าหน้าที่ นำประเมิน ..เรียก นัดบริษัท ประเมิน
-ตรวจสอบ งานที่เกี่ยวเนื่อง งานก่อสร้าง ความสะอาดบ้าน งานสาธารณูประโภค น้ำไฟ ส่วนที่รับผิดชอบ
งานงานโครงการน่ามอง จัดเก็บรักษา บ้านตัวอย่างให้สวยเสมอ จัดแจงชี้แน่ะให้ทำ โลเกชั่นน่ามองน่าขาย ลูกค้าน่าซื้อ อย่างเสมอในทุกๆส่วน
งานการเงิน ก่อนโอน... งานรับเงินค่าจอง-ทำสัญญา งานรับเงินค่างวด...เงินค่าอื่นที่เกี่ยวเนื่อง ออกใบรับเงิน ของใบเสร็จต่างๆจากสำนักงานใหญ่.. การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมและค่าภาษี ค่า สาธารณูประโภคต่างๆที่เกี่ยวเนื่อง ในส่วนที่รับผิดชอบ
งานโอนกรรมสิทธิ์ ....นัดจดนิติกรรมธนาคาร งานสัญญาขาย ...งานเอกสารธนาคาร..งานนัดโอนกรรมสิทธิ์ พาลูกค้าไปโอนกรรมสิทธ์
งานบริการหลังการขาย จับจดบันทึก ความต้องการของลูกค้าแจ้งซ่อมส่งมอบงานให้ฝ่ายก่อสร้าง พร้อมติดตามงานให้เรียบร้อย ในการบริการ ต่อไป ในส่วนที่ตนเองรับผิดชอบ
งาน บริการและการพูด และเทคนิคการขายที่ดี ต้องทำดีๆและสร้างนวัตกรรมเสมอ สร้างความสัมพันธ์ ในการทำงาน
หน้าทีอื่นเพิ่มเติม จะแจ้งภายหลังเพื่อให้สมบูรณ์มากกว่านี้
2.คุณเกต
-ทำหน้าที่ขายหลักประจำ ..ออกใบจอง..ทำสัญญาลูกค้าบีโอไอ และทั่วไป ..ตรวจเอกสารทุกตัวอักษร ก่อนนำส่งสำนักงานใหญ่
-ทำงานธุรการ ...จัดเก็บเอกสาร จัดเก็บประวัติลูกค้า ขาเข้า และขาออกในส่วนของตนเองที่มี งานธุรการทั่วไป
-รายงานวางแผน ..งานสรุปยอดการขาย ..จอง ทำสัญญา -การโอน
-ดูแลบ้านตัวอย่าง คนละ1อาทิต กับ คุณ หนุ้ย
-ดูแลสำนักงานขาย คนล่ะ 1 อาทิต กับคุณ หนุ้ย
-รับโทรศัทพ์สายกลาง สลับกันพร้อมบันทึกราบล่ะเอียดต่าง
-งานสินเชื่อ ลูกค้า ....ให้จัดหา ..จัดเก็บ..จัดทำ..เอกสารลูกค้าทุกคนที่ตนเองรับผิดชอบ จัดครบแล้วส่งให้ คุณพริกไปทำ ธุรกรรมต่อไปเรื่องสินเชื่อ
-งานประชาสัมพันธ์
-แจกใบปลิวดำเนินการจัดหาที่แจก และแจก
-งานติดป้าย..ดำเนินการตรวจตา ว่างานป้ายที่จัดทำติดตรงตามที่ต้องการในส่วนที่รับผิดชอบ
-งานวิทยุ สำรวจ จัดหาสือวิทยุ ทุกเดือนและรายงานผลในส่วนรับผิดชอบ
-งาน ป้ายรถยนต์ สำรวจและนำเสนอ ว่าที่เป็นอยู่ทำดีหรือปรับปรุ่งอย่างไร
-งานป้ายข้างตึก สำรวจและร่วมจัดหาเพิ่ม และหาสิ่งที่ดีที่สุด มาเสริมในสิ่งที่มีอยู่ ในส่วนที่รับผิดชอบไป
-งาน อินเตอร์เน็ต สื่อประกาศขายในสื่อ งานสื่อเฟสบุค ให้ออนไลน และเสริมสร้างให้ดี พร้อมเพยแพร่ อย่างจริงจังพร้อมรายงานว่า เพยแพร่ไปที่ดมาบ้างแล้ว หรือร่วมเสนอแน่ะในการทำสื่อนี้
-งานออกนอกพื้นที่ ให้สำรวจแหล่งเป้าหมาย พร้อม ทำข้อมูลการสำรวจ เยี่ยมชม สถานที่ ราชการ อบต. อำเภอ จังหวัด ประปา ไฟฟ้า ตำรวจ ทหาร และกลุ่ม พนักงานทั่วไป เก็บภาพประกอบ ในส่วนที่รับผิดชอบ
-งานทำสถิติ จัดทำงานสถิติข้อมูลการตลาดและการขายในส่วนที่รับผิดชอบ
-งานสร้าง นวัตกรรมการทำงาน คืองานเยี่ยมชมโครงการคู่แค่ง หรือโครงการที่น่าสนใจ ทุกอาทิต รายงานการทำตลาดของโครงการที่ไปเยี่ยม
-งานรับโอนกรรมสิทธิ์ ตรวจรับตรวจสอบบ้านที่จะโอน ทุกหลังในส่วนที่รับผิดชอบงาน
-งานประเมิน บ้าน จัดทำเอกสารจัดหาเอกสาร จัดหาค่าใช้จ่าย ในบ้านที่รับผิดชอบ....พาเจ้าหน้าที่ นำประเมิน ..เรียก นัดบริษัท ประเมิน
-ตรวจสอบ งานที่เกี่ยวเนื่อง งานก่อสร้าง ความสะอาดบ้าน งานสาธารณูประโภค น้ำไฟ ส่วนที่รับผิดชอบ
งานงานโครงการน่ามอง จัดเก็บรักษา บ้านตัวอย่างให้สวยเสมอ จัดแจงชี้แน่ะให้ทำ โลเกชั่นน่ามองน่าขาย ลูกค้าน่าซื้อ อย่างเสมอในทุกๆส่วน
งานการเงิน ก่อนโอน... งานรับเงินค่าจอง-ทำสัญญา งานรับเงินค่างวด...เงินค่าอื่นที่เกี่ยวเนื่อง ออกใบรับเงิน ของใบเสร็จต่างๆจากสำนักงานใหญ่.. การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมและค่าภาษี ค่า สาธารณูประโภคต่างๆที่เกี่ยวเนื่อง ในส่วนที่รับผิดชอบ
งานโอนกรรมสิทธิ์ ....นัดจดนิติกรรมธนาคาร งานสัญญาขาย ...งานเอกสารธนาคาร..งานนัดโอนกรรมสิทธิ์ พาลูกค้าไปโอนกรรมสิทธ์
งานบริการหลังการขาย จับจดบันทึก ความต้องการของลูกค้าแจ้งซ่อมส่งมอบงานให้ฝ่ายก่อสร้าง พร้อมติดตามงานให้เรียบร้อย ในการบริการ ต่อไป ในส่วนที่ตนเองรับผิดชอบ
งาน บริการและการพูด และเทคนิคการขายที่ดี ต้องทำดีๆและสร้างนวัตกรรมเสมอ สร้างความสัมพันธ์ ในการทำงาน
หน้าทีอื่นเพิ่มเติม จะแจ้งภายหลังเพื่อให้สมบูรณ์มากกว่านี้
ให้ทั้งสอง คนทำรายงานและชี้แจงเป็นตรางงาน แยกผลงาน การทำงานนำเสนอมาทุก อาทิต
3. คุณพริก หัวหน้าทีมการขาย ให้จัดการแบ่งแยกให้งานออกมา ให้เท่าๆกัน
งานควบคุมการขายและบริหารการขาย
-งานสถิติ และข้อมูลการขาย-ตลาด
-งานสำรวจตรวจสอบการตลาด พาทีมทำ
-งานการเงินรับผิดชอบ
-งานสำนักงานอาคารสถานที่ ขาย และโครงการรับผิดชอบ
-งานสินเชื่อลูกค้า
-งานนิติกรรมสัญญา ทุกสัญญา
-งานโฉนดและเอกสารการขาย อุประกรณ์การขาย
-งานตรวจรับบ้าน
-งานประชาสัมพันธ์ทุกจุด
-งาน โอนกรรมสิทธิ์และส่วนที่เกี่ยวเนื่อง
-งานบริการหลังการขาย
-งานส่งเสริมการขาย โปร/ประชาสัมพัน/บุท/ สื่อพิเศษ
-งานการปกครองสำนักงาน ขาดสาย ลา ของเซล
-งานส่งเสริมกิจกรรมการทำงานการขาย
ทั้งหมดในการจัดการให้เรียบร้อยและง่ายเข้าใจ ให้อยู่ในการควบคุม ของหัวหน้าทีมการขาย พร้อมนี้ ให้ศึกษาอ่านข้อมูลการขายบริหารการขายเสมอๆเพื่อองค์กร จะได้แข็งแรง
จึงขอให้ทุกคนทำหน้าที่เต็มรูปแบบเต็มฝีมือในการทำงาน
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น